Maison de caractère sur les hauteurs de Montreux, avec vue lac et jardin

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Superficie : env. 223m² habitable et env. 275m² utiles – parcelle de 1’880 m²
• Pièces : 8 dont 5 chambres et 3 salles de bains
• Stationnement : garage + 4 places extérieures
• Orientation : plein sud – ensoleillement optimal
• Accès : centre de Montreux à 5 minutes en voiture, funiculaire à 750 m, gare à 1.4 km
• Confort & énergie : chauffage au gaz, isolation toiture et murs, double vitrage mince, charges env. CHF 754/mois (eau + chauffage)
• Rénovations: Chaudière en 2012, salles de bains en 2020, système électrique en 2020
• Extérieurs : grand jardin plat d’env. 850 m², jacuzzi,  terrasse, petit chalet équipé (bar)
• Bonus : studio indépendant avec entrée privative, cave, vue panoramique sur le lac et les Alpes

 Key details:

• Surface area: approx. 223m² of living space and approx. 275m² of usable space – 1,880m² plot
• Rooms: 8, including 5 bedrooms and 3 bathrooms
• Parking: garage + 4 outdoor spaces
• Orientation: south-facing – optimal sunlight
• Access: Montreux center 5 minutes by car, funicular 750 m away, train station 1.4 km away
• Comfort & energy: gas heating, roof and wall insulation, thin double glazing, charges approx.
• CHF 754/month (water + heating)
• Renovations: Boiler in 2012, bathrooms in 2020, electrical system in 2020
• Exterior: large flat garden of approx. 850 m², jacuzzi, terrace, small equipped chalet (bar)
• Bonus: independent studio with private entrance, cellar, panoramic view of the lake and the Alps

Une demeure chargée d’histoire et de charme
Édifiée en 1911 pour Ami Chessex, pionnier du développement touristique de la Riviera vaudoise, cette demeure incarne l’esprit visionnaire et le raffinement architectural de l’âge d’or de Montreux. Elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de rénovations soignées entre 2012 et 2023, alliant charme d’époque et confort contemporain.

Implantée sur les hauteurs de Territet, elle profite d’un microclimat privilégié et d’un calme absolu, tout en restant proche du centre de Montreux, des axes autoroutiers, de la gare de Territet et du funiculaire pour Glion. 

La maison
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
Un studio indépendant avec entrée privative (chambre, salle de douche/WC, buanderie), idéal pour accueillir famille, invités ou générer un revenu locatif.
S’y ajoutent une cave au sol en gravier et la chaufferie.

Rez supérieur
Un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée et prolongé par un balcon avec vue lac, une salle à manger sous verrière offrant une atmosphère unique, ainsi qu’une cuisine professionnelle rénovée, attenante à un garde-manger.
Un Hall d’entrée, un vestiaire et des WC visiteurs complètent ce niveau.

1er Étage
Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au grand balcon orienté sud.
Une salle de bain avec WC et un hall de distribution assurent une circulation fluide.

Dernier étage
Une suite parentale pleine de cachet sous charpente, avec salle de bain/WC et espaces de rangement sous les pentes.

Un cadre de vie unique
Le grand jardin plat, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : jacuzzi, terrasse conviviale et petit chalet équipé d’électricité pour les soirées d’été.
La parcelle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique spectaculaire sur le Léman et les Alpes.

L’environnement est idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et authenticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Vous apprécierez particulièrement :

• Le charme et le cachet de la bâtisse historique
• La vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes
• Le studio indépendant et ses multiples usages
• La terrasse avec jacuzzi et le jardin plat ensoleillé
• Le quartier résidentiel calme et verdoyant
• Les rénovations récentes et l’excellent état général
• La proximité de Montreux, du funiculaire et de la gare