Spacieux appartement de prestige à Lutry avec grande terrasse et vue panoramique

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Infos en bref:

• Appartement de 4,5 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale de 26 m², 2 salles de bains, 1 WC invité, 1 salle à manger, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée
• Surface: pondérée env. 215 m², ( habitable nette env. 149 m², surface utile 29 m², terrasse de 103 m² et jardin privatif de 30 m²)
• Places de parc: 1 garage fermé avec portes et bornes électriques, 2 places de parc couvertes 
• Chauffage: Pompe à chaleur géothermique individuelle (2023), distribution au sol
• Année de construction: 1985, rénové en 2008 et 2023
• Localisation: Quartier résidentiel calme à Lutry, à 15 minutes du centre-ville de Lausanne en voiture.
• Proche commodités: Ecoles, gare CFF à 500m, arrêt de bus à 350m, commerces accessibles à pied. Entrée autoroute à 5 minutes, sans nuisance
• Équipements supplémentaires: Fibre optique, système d’alarme, stores motorisés, funiculaire privatif desservant tous les étages de la copropriété.
• Disponibilité: Ce bien est disponible immédiatement ou à convenir. Vente autorisée en résidence principale et/ou secondaire.
• Rénovations récentes : Bâtiment en excellent état, avec une façade rénovée en 2012

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4.5 pièces, idéalement situé sur les hauteurs de Lutry, au cœur d’une petite PPE de seulement 8 logements. Ce bien exceptionnel vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les montagnes, au sein d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Vous apprécierez particulièrement :

Son emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles, transports, et axes autoroutiers.
Espaces généreux et chambres volumineuses : offrant à chaque membre de la famille son propre coin de confort
Rénovation récente : excellent état d’entretien général, peinture, vitrage phonique, système de chauffage, bâtiment rénové avec façade refaite en 2012
Sa grande terrasse orientée sud : un espace extérieur unique avec petit coin de verdure avec vue panoramique sur le lac 
La tranquillité du quartier : idéal pour une vie familiale sereine.
Ses équipements de standing : Vitrages phonique, stores motorisés, système d’alarme, fibre optique, funiculaire privatif, garage box avec porte électrique, branchements pour voitures électriques, sauna, buanderie et pompe à chaleur individuel

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à votre convenance au 076 803 41 60.

COMPLETE DOSSIER ON REQUEST
Information in brief:

• 4.5-room apartment with 3 bedrooms including a 26 m² master suite, 2 bathrooms, 1 guest WC, 1 dining room, living room with fireplace and separate kitchen
• Surface area: weighted approx. 215 m², ( net living area approx. 149 m², useful area 29 m², terrace 103 m² and private garden 30 m²)
• Parking: 1 closed garage with electric doors and terminals, 2 covered parking spaces 
• Heating: Individual geothermal heat pump (2023), floor distribution
• Year of construction: 1985, renovated in 2008 and 2023
• Location: Quiet residential neighborhood in Lutry, 15 minutes by car from downtown Lausanne
• Close to amenities: Schools, SBB station 500 m away, bus stop 350 m away, shops within walking distance. Freeway entrance 5 minutes away, nuisance-free.
• Additional amenities: Fiber optics, alarm system, motorized blinds, private funicular serving all floors of the condominium.
• Availability: This property is available immediately or by prior arrangement. Sale authorized as primary and/or secondary residence.
• Recent renovations : Building in excellent condition, with facade renovated in 2012.

Discover this magnificent 4.5-room penthouse apartment in a sought-after residential area of Lutry, in the heart of the Lavaux vineyards. Offering exceptional panoramic views of Lake Geneva and the Alps, this apartment is distinguished by its generous space and well-thought-out layout.

You’ll particularly appreciate :

Its privileged location: close to shops, schools, transport and motorways.
Generous space and spacious bedrooms: offering every member of the family his or her own corner of comfort.
Recent renovation: excellent overall maintenance, paintwork, soundproof glazing, heating system, renovated building with facade redone in 2012
Large, south-facing terrace: a unique outdoor space with a small patch of greenery and panoramic lake views 
Quiet neighborhood: ideal for serene family life.
Luxury amenities: soundproofed windows, motorized blinds, alarm system, fiber optics, private funicular, garage box with electric door, electric car hook-ups, sauna, laundry room and individual heat pump.

For further information or to arrange a viewing, please contact us at your convenience on 076 803 41 60.