Calme et verdure sur les hauteurs de Montreux - 1 à 3 logements !

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref:

Superficie : Habitable 257 m², Utile 281 m², Parcelle 1396 m²
Disposition : De 1 à 3 logements avec en tout 6 chambres et 3 salles de bain.
Stationnement : 4 place de parc
Orientation : Ouest
Environnement : Calme et verdure dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Montreux. Magnifique vue lac.
Commodités : Centre ville de Montreux à quelques minutes en transports ou en voiture. Proximité de l’école hôtelière.

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Dezage vous propose ce bien atypique niché sur les hauteurs de Montreux dans la pittoresque commune de Glion. Située dans un quartier calme à quelques pas seulement du centre bourg, cette villa jouit d’une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.

Ses grandes baies vitrées et son exposition idéale offrent une belle luminosité sur les pièces de vie et ses grands volumes et nombreuses pièces offrent un certain confort.

Mais son point fort indéniable reste son très grand jardin. Parfaitement entretenu et agrémenté d’un grand potager avec une serre, de plusieurs cabanes de jardin et d’une terrasse, il est un véritable atout si vous aspirez au calme et si vous avez la main verte.

La villa est aujourd’hui divisée en 3 appartements, mais peut très facilement être reagencée, comme à son origine, en une maison unique en abattant 2 cloisons.

Les possibilités sont nombreuses, il est par exemple possible d’en faire :

• 1 villa unique en réunissant les 3 appartements
• 1 villa combinant deux des appartements et un appartement indépendant (pour la location ou pour une personne âgée par exemple)
• 3 appartement distincts avec des entrées séparées

Construite en 1963, la villa a été entretenue avec soin et deux des appartements ont été rénovés récemment (2019 pour le dernier).

De plus, sa proximité avec les écoles et les transports, tout comme le nombre important de chambres et de salles de bain en font le bien idéal pour une grande famille. 

Elle se dispose actuellement comme suit : 

Au rez-inférieur 

– Un grand 4,5 pièces en duplex d’environ 112 m2 :

Au niveau inférieur : 

• 1 grand hall d’entrée
• 1 chambre de 15,75 m2
• 1 chambre de 13,5 m2
• 1 cuisine ouverte sur le salon
• 1 salle de bain

Au niveau supérieur :

• 1 séjour de 20,25 m2
• 1 chambre de 12,4 m2

– Un appartement de 2,5 pièces entièrement rénové d’environ 41 m2 :

• 1 chambre d’environ 9 m2
• 1 salle de douche avec WC
• 1 vaste pièce de vie de 27,5 m2 : Salon / Salle à manger avec cuisine équipée

A ce niveau se trouvent également un local technique, une buanderie ainsi qu’un réduit accessible depuis l’extérieur.

Au rez-supérieur 

– Un grand appartement 3,5 pièces récemment rénové d’environ 98,5 m2 sur 3,5 pièces :

• 1 hall d’entrée
• 1 salon de 24,40 m2 avec une belle vue lac ouverte sur la salle à manger
• 1 salle à manger de 20 m2 ouverte sur sur le salon
• 1 cuisine avec un grand balcon
• 1 chambre de 14 m2 
• 1 chambre de 13 m2 avec un dressing 4,70 m2
• 1 salle de douche 

Pour résumer, ses principaux atouts sont les suivants:

• Une belle vue sur le lac et les Alpes
• Une exposition idéale offrant une excellente luminosité
• Un grand nombre de chambres et de salles de bain
• Un grand jardin arboré et agrémenté d’un potager
• Sa modularité, permettant de passer d’une maison unique à 3 appartements séparés
• Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces