Nid douillet à deux pas de Bulle
Détails
| Référence | fd81b89c-816a-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | 1630 Bulle Suisse |
| Etage | 1 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Pièce(s) | 2.5 |
| Surface cave | 6 m2 |
| Surface terrasse | 9 m2 |
| Surface habitable nette | 57 m2 |
| Année de construction | 2021 |
Offre
Caractéristiques
Description
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Infos en bref:
- Rentabilité brute de 4,20 %
- 2.5 pièces: 1 chambre, 1 SDB, 1 grande pièce de vie
- 1 grand balcon
- Place de parc intérieure
- Surfaces: habitable 57 m², balcon 9 m²,
- Orientation: Ouest
- 5 min en voiture de Bulle et de l’autoroute
- Lac à distance de marche
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Découvrez ce superbe appartement situé à l’entrée du charmant village de Corbières, dans le canton de Fribourg, à 5 min. de Bulle et 25 min. de Fribourg et de Vevey.
L’emplacement idéal offre un cadre de vie agréable à la campagne, sur les rives du lac de Gruyère, tout en étant à proximité de tous commerces et commodités.
Profitant du fort développement économique de Bulle (avec par exemple l’arrivée prochaine de l’entreprise Rolex et ses 2400 emplois), et de la faible vacance locative dans la région, ce bien constitue un excellent investissement et offre une rentabilité brute de 4,20%.
Achevés en 2021, l’appartement et l’immeuble dans son ensemble sont comme neufs. Ils ont été construits avec des matériaux de haute qualité et répondent aux dernières exigences énergétiques, ce qui en fait un bien économique et confortable. De plus, sa charpente apparente et ses impressionnantes hauteurs sous plafond lui donnent un charme tout particulier
L’appartement est un vaste 2,5 pièces de 57 m², avec son grand balcon.
Il se décompose comme suit :
- Un hall d’entrée de 3,6 m²
- Une vaste pièce de vie de 32 m² comprenant un
- salon/salle-à-manger et une cuisine, le tout ouvert sur un large balcon de 9 m²
- Une chambre de 16 m²
- Une salle de douche avec WC et colonne de lavage de 6 m²
- Une balcon couvert de 9 m²
Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques :
Emplacement : situé au cœur de la magnifique région de la Gruyère et du bassin économique de l’agglomération bulloise
PPE : parfaitement entretenue, construite en 2021
Surface habitable : Environ 57 m² habitables, terrasse couverte de 8,6 m² et jardin privatif de près de 50 m²
Annexe : une place de parc avec borne de recharge électrique à l’intérieur (en sus du prix) et une cave.
Construction : construit selon les dernières normes énergétique (isolation, triple vitrage, source de chauffage…)
Système de chauffage : pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photovoltaïques.
Parfaitement entretenu : cet appartement est en parfait état d’entretien et possède la valeur du neuf.
L’appartement est aujourd’hui loué.
En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra particulièrement à un investissement locatif ou à un premier achat.
