En exclusivité ! Superbe duplex avec vue époustouflante sur le lac !

En exclusivité ! Superbe duplex avec vue époustouflante sur le lac !

En exclusivité chez Dezage, nous vous présentons ce splendide appartement de 4.5 pièces réunissant 106m2 de surface pondérée incluant deux balcons de 7 et 17m2 et deux places de parc.

Il est situé au dernier étage d’une petite PPE construite en 2021. L’emplacement est idéal, à 2 minutes du centre de Grandson et de ses commodités. L’accès autoroutier est à moins de 3 min de l’appartement, assurant la liaison vers Yverdon en 10min, Neuchâtel en  20min et Lausanne en 35 en voiture. Elle est aussi très bien desservie par les transports publics (bus et train).

C’est un appartement traversant exposée plein Sud, qui s’établit sur deux niveaux. 

Répondant aux normes Minergie ( non labellisé) il bénéficie par exemple d’une ventilation en double flux, d’un chauffage à distance avec distribution au sol géré par un système domotique, permettant une réduction de la facture énergétique et une qualité de l’air améliorée.

Le certificat CECB établi indique une efficacité de l’enveloppe et une efficacité énergétique globale très performantes (note B-B). 

La distribution de l’appartement s’articule autour de la magnifique vue panoramique sur le lac de Neuchâtel. Les matériaux choisis sont non seulement élégants mais également ergonomiques, modernes et fonctionnels.

L’appartement se répartit sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il dispose de deux chambres à coucher ainsi que deux salles d’eau ( une salle de douche et une de bain), d’une cuisine toute équipée ouverte sur un espace salle à manger/salon. Le grand balcon est accessible depuis cet espace.

A l’étage, nous trouvons un espace bureau, une autre grande chambre à coucher et un espace de rangement.

Un espace de rangement et deux places de parc dans un parking fermé complètent idéalement ce bien en sus du prix (CHF 35’000 .- chacune). 

Pour résumer, ses principaux atouts sont les suivants :

Écologique : La PPE est récente ( 2021) et construite avec des finitions de bonne facture
Économique : Avec un chauffage à distance
Un rendement énergétique optimal B-B (CECB)
Un cadre idyllique avec une vue époustouflante sur le lac
Une excellente luminosité sur les 2 niveaux grâce à son exposition Sud
De volumes bien pensés avec 3 chambres et 2 SDB, idéal pour une famille.
Deux places de parcs
Et bien plus encore…

In exclusivity at Dezage, we present you this splendid apartment of 4.5 rooms gathering 106m2 of weighted surface including two balconies of 7 and 17m2 and two parking spaces.

It is located on the top floor of a small PPE built in 2021. The location is ideal, 2 minutes from the center of Grandson and its amenities. The motorway access is less than 3 min from the apartment, ensuring the connection to Yverdon in 10min, Neuchâtel in 20min and Lausanne in 35 by car. It is also very well served by public transport (bus and train).

It is a crossing apartment with a southern exposure, which is established on two levels.

Meeting the Minergie standards (not labeled) it benefits for example from a double flow ventilation, a remote heating with distribution on the ground managed by a home automation system, allowing a reduction of the energy bill and an improved air quality.

The CECB certificate indicates a very high envelope efficiency and a global energy efficiency (B-B grade). 

The distribution of the apartment is articulated around the magnificent panoramic view of Lake Neuchâtel. The materials chosen are not only elegant but also ergonomic, modern and functional.

The apartment is divided on two levels, on the first floor it has two bedrooms as well as two bathrooms (one shower room and one bath), a fully equipped kitchen open on a dining/living room space. The large balcony is accessible from this space.

On the first floor, we find an office space, another large bedroom and a storage space.

A storage space and two parking spaces in a closed parking lot complete this property in addition to the price (CHF 35,000.- each). 

To summarize, its main assets are the following:

Ecological: The PPE is recent (2021) and built with good quality finishes
Economical: With district heating
An optimal energy efficiency B-B (CECB)
An idyllic setting with a breathtaking view of the lake
An excellent luminosity on the 2 levels thanks to its southern exposure
Well thought-out volumes with 3 bedrooms and 2 bathrooms, ideal for a family.
Two parking spaces
And much more…