En exclusivité: spacieux appartement au coeur des vignes à Bursins
Détails
| Référence | 1f2aaba4-aeac-11ed-b570-005056bdbc06 |
| Adresse | 1183 Bursins Suisse |
| Etage | 1 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Surface balcon | 10 m2 |
| Surface cave | 6 m2 |
| Surface utile | 40 m2 |
| Surface habitable brute | 128 m2 |
| Surface habitable nette | 124 m2 |
| Année de construction | 2001 |
Offre
Caractéristiques
Description
En exclusivité: spacieux Appartement au coeur des vignes à Bursins
En exclusivité chez Dezage, venez découvrir ce bien unique qui se situe à l’entrée du charmant village de Bursins dans le district de Nyon, connu pour ses vignobles et son site clunisien.
Installé entre le lac et les vignes, avec un accès direct au parc naturel régional du Jura vaudois, c’est la combinaison parfaite entre le confort moderne et la vie au plein air – le tout, à moins de 18min de Lausanne et 14min de Nyon en voiture.
Ce magnifique appartement de 4,5 pièces et de 129m2 de surface pondérée, bénéficie d’un emplacement de choix au premier étage d’une petite PPE de 11 appartements, érigée en 2001 et parfaitement entretenue.
Le bien dispose d’atouts avantageux, notamment d’un séjour spacieux et lumineux de 30m2 ouvert sur un balcon de 9.6m2 avec une vue relaxante sur les vignes et la campagne, d’une belle cuisine avec coin dinatoire de 14m2, de 3 belles chambres à coucher ( entre 13.3 et 15m2) et deux salles d’eau ( une de douche, une de bain).
Cette propriété est complétée par une salle de stockage de 34m² avec saut-de-loup qui peut être aménagé en atelier ou en carnotzet, de 2 places de parking intérieures et couvertes en sus du prix, et d’une cave.
Avec un système de chauffage au gaz et une distribution au sol, les charges totales ( eau, chauffage, charges PPE) s’élèvent à CHF371.- par mois et le fonds de renovation au 31.12.21 affiche CHF 132’000 .- ce qui en font un bien abordable garantissant un cadre de vie bien entretenu.
Faites de ce magnifique appartement le bien de vos rêves dès aujourd’hui et profitez d’un cadre de vie idyllique dans un des plus charmant village de Suisse.
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Exclusively at Dezage, come and discover this unique property located at the entrance of the charming village of Bursins in the district of Nyon, known for its vineyards and its cluniac site.
Situated between the lake and the vineyards, with direct access to the regional natural park of the Vaud Jura, it is the perfect combination of modern comfort and outdoor living – all within 18 minutes from Lausanne and 14 minutes from Nyon by car.
This magnificent 4.5 room apartment with 129m2 of floor space is located on the second floor of a small, perfectly maintained condominium of 11 apartments, built in 2001.
The property has many advantages, including a spacious and bright living room of 30m2 opening onto a balcony of 9.6m2 with a relaxing view of the vineyards and the countryside, a beautiful kitchen with dining area of 14m2, 3 beautiful bedrooms (between 13.3 and 15m2) and two bathrooms (one shower, one bath).
This property is completed by a storage room of 34m2 with a wolf-hole that can be converted into a workshop or a carnotzet, 2 indoor and covered parking spaces in addition to the price, and a cellar.
With a gas heating system and a floor distribution, the total charges (water, heating, PPE charges) amount to CHF371 per month and the renovation fund as at 31.12.21 shows CHF 132,000, which makes it an affordable property guaranteeing a well maintained living environment.
Make this magnificent apartment the property of your dreams today and enjoy an idyllic living environment in one of the most charming villages in Switzerland.
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